二手房要交哪些费用

一、房款

一般来讲，这项费用主要是余建筑年限、居住范围、版块地段以及配套设备有关系，所以在购买时，最好能多做比对，综合考虑，挑选出心目中最合适的购房目标。

(资料图)

二、贷款月息

它是指每个月需要交纳的利息，建议如果每个月交的利息比较多的话，最好能在开始的时候留一些钱出来，这样能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，万一刚开始几个月就逾期还贷的话，可就不好了，要知道逾期会影响你的征信，而且多次逾期还贷，银行是可以收回你的房子的，这点要切记计划好。

三、中介费

这项费用大约是在2%左右，当然规格小一些的中介费用在1%～2%，知名高一些的可能要2.5%～2.7%;对于二手住宅的交易，找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦。

四、税收

对于二手住宅来说，需要缴纳的税费也不少，比方说契税，居住范围在90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人所得税主要看所购的二手房产权是否满5年且是卖方唯一住房;增值税及附加不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%。

五、其它费用

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